Как вы считаете, почему так много отказов других УК? 2. Как Председатель (или СД) планируете защитить нас от риска, при котором новая ук ( в случае, если она будет одобрена на осс) будет работать хуже текущей или поднимет резко тарифы через месяц работы? Ну или соберёт деньги и обанкротится через месяц?
1.Мое личное мнение почему многие УК отказались, имеет три причины:
- недостаточно резервов технических и кадровых. ЖилСервис готовит кадры внутри компании, у них существует система контроля эффективности сотрудников. Дело в том, что руководитель проходил обучение управлением в сфере ЖКХ в том числе и в загранице. Поэтому внутри компании всегда происходит “соцсоревнование” и кадры растут профессионально.
То же самое про технику – ЖилСервис имеет запас оборудования на своих объектах, который при необходимости мгновенно можно использовать в новом ЖК.
- у большинства УК нет в принципе опыта в смене управляющих компаний от застройщика. ЖилСервис, напротив, имеет достаточный опыт по смене УК от застройщиков, чтобы помогать жителям и инициативным группам организовать процесс смены.
- у других УК нет опыта смены именно эталона. Например УК Базис после осс не смогла довести дело до конца в ЖК Летний Сад.
А вот у ЖилСервиса есть ЖК, в котором они сменили эталон.
- Группа компаний Жилищный Сервис не может работать плохо. Участники Инициативной группы и я лично посетили несколько ЖК под их управлением. В том числе и ЖК, в котором проживают очень обеспеченные, “крутые” собственники. И мы увидели что ВСЕ объекты под управлением группы компаний ЖилСервис управляются и обслуживаются очень хорошо.
Кто лично посетил эти объекты однозначно захотел, чтобы также было и у нас.
- Тарифы резко поднять или опустить не может самостоятельно ни одна УК. Именно поэтому участники Инициативной группы более двух недель согласовывают тарифы. Мы понимаем, что какие тарифы будут закреплены в КП, по таким и будем жить.
