Подготовка к электронному ОСС №3. Повестка! (Обновлено)

Доводим до сведения собственников, что идет подготовка к проведению Общего Собрания Собственников (ОСС) в электронной форме.
На текущий момент прорабатываются вопросы предварительной повестки.

Если Вы обладаете знаниями в каком либо блоке вопросов и можете помочь с формулировками и пояснениями, пожалуйста, дайте нам об этом знать одним из способов ниже:
1. Письмо на почту Совета Дома (sovetnorm@gmail.com). В теме письма укажите название вопроса. В теле письма описание.
2. Сообщение в телеграмм @zeninp или @LinaraByasharova
3. Воспользуйтесь формой запроса на сайте

Итоговая повестка (от 17 марта 2022)

Информация по электронному ОСС

Предварительная повестка

Обязательные вопросы для проведения собрания в электронной форме:

1. Об избрании председателя собрания;
2. Об избрании секретаря собрания;
3. Об избрании счетной комиссии общего собрания и наделению полномочиями по подписанию итогового протокола;
4. Об избрании председателя МКД;
5. Об определении места хранения копий протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания;

Организационные вопросы

1. Об изменении состава совета многоквартирного дома;
2. Об определении администратора общих собраний, проводимых в форме заочного голосования с использованием системы государственной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ);
3. О подключении диспетчерской ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон» (ИНН……., ОГРН : 1115024007009) к системе единого диспетчерского центра комплекса городского хозяйства г. Москвы (ЕДЦ);

Дополнительные тарифы

1. Об отказе от дополнительной услуги «Благоустройство и озеленение» и прекращении взимания платы в размере 2 руб. 01 коп., в т.ч. НДС 20% с 1 кв. м. жилого/нежилого помещения и машиноместа, без учета балконов и лоджий в месяц;
2. Об отказе от дополнительной услуги и тарифа «Техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования» и прекращении взимания платы в размере 1 руб. 31 коп., в т.ч. НДС 20% с 1 кв. м. жилого/нежилого помещения и машиноместа, без учета балконов и лоджий в месяц;
3. Об отказе от дополнительной услуги и тарифа «Техническое обслуживание и ремонт системы вентиляции и дымоудаления» и прекращения взимания платы в размере 0 руб. 92 коп., в т.ч. НДС 20% с 1 кв. м. жилого/нежилого помещения и машиноместа, без учета балконов и лоджий в месяц;
4. Об отказе от дополнительной услуги и тарифа «Уборка мест общего пользования», изменения периодичности выполнения работ и прекращении взимания платы в размере 2 руб. 07 коп., в т.ч. НДС 20% с 1 кв. м. жилого/нежилого помещения и машиноместа, без учета балконов и лоджий в месяц.
5. Об утверждении формы отчета управляющей организации по дополнительным тарифам;

Заключение прямых договоров с РСО

1. Принять решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, прямых договоров на оказание услуг по обращению с ТКО, холодного водоснабжения и водоотведения (учитывающие в том числе использование для приготовления горячей воды), горячего водоснабжения (при наличии), электроснабжения, теплоснабжения (учитывающие в том числе использование для отопления и приготовления горячей воды) с ресурсоснабжающими организациями и с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
2. Об определении даты заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг: обращения с ТКО, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) между собственниками помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями.
3. Об утверждении лица полномочного передавать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета электроснабжения ресурсоснабжающей организации;

Правила пользования общедомовым имуществом

1. Принятие решения о порядке пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (сдача в аренду части общедомового имущества) телекоммуникационными компаниями, операторами связи (провайдерами) .
2. Принятие решения о сдаче в аренду помещений №32н и №34н, общей площадью 75 кв. м. , входящих в общедомовое имущество многоквартирного дома под детский клуб;
3. Принятие решения о предоставлении для пользования аварийно-диспетчерской службы действующей управляющей компании в безвозмездное пользование помещения №33н, общей площадью 28,1 кв. м , входящего в общедомовое имущество многоквартирного дома;

Прочие вопросы

22. Принять решение об изменении дизайна знаков нумерации этажей (или установка нумерации на подъезды) многоквартирного дома и утвердить дизайн-проект и смету на проведение работ согласно Приложения № …. к протоколу общего собрания собственников, определив источником финансирования __в размере … руб….коп., в. т.ч. НДС с 1 кв. м. жилого/нежилого помещения и машиноместа, без учета балконов и лоджий.
23. Принять решение об внесении изменения в проектную документацию многоквартирного дома и утверждении использования для окрашивания потолков и стен краски и цвета Tikkurila TVT G480.
24. Перерасчет ковриков (без учета нежилых помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома)
25. Об определении способа доведения итогов голосования до сведения собственников многоквартирного дома;